Статья 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица

Комментарий к статье 33

1. Если кадастровый инженер выбирает в качестве формы организации своей деятельности работу у юридического лица на основании заключенного трудового договора, нужно учесть следующее.
В обязательном порядке должен быть заключен трудовой договор, а прием на работу должен быть оформлен соответствующим приказом. Это обосновано тем, что кадастровый инженер является работником юридического лица и в отношении его действуют нормы и положения трудового законодательства РФ.
Договоры с заказчиками на выполнение кадастровых работ (подрядные договора) заключаются не кадастровым инженером, а самим юридическим лицом. При этом необходимый объем работ должен выполняться кадастровым инженером в качестве работника указанного юридического лица.
2. В отношении юридического лица, намеревающегося заключать договоры на выполнение кадастровых работ, установлены следующие требования:
- в штате данной организации должны находиться как минимум 2 кадастровых инженера, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность (п. 4 ст. 1 настоящего Закона называет кадастровой деятельностью выполнение управомоченным лицом - кадастровым инженером - работ в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе - земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства). При этом не конкретизировано, допускается ли выполнение ими своих функций по совместительству с частичной занятостью;
- указанное юридическое лицо должно обеспечивать сохранность полученных от заказчика и третьих лиц документов при выполнении соответствующих кадастровых работ. Так как это обязательство юридического лица, ответственность за неисполнение данной обязанности несет именно оно.