Лица, участвующие в деле.
По делам о досрочном обращении взыскания на предмет ипотеки на основании данной статьи истцом должен являться залогодержатель, ответчиком - собственник имущества, т.е. если уже зарегистрирован переход права собственности к покупателю, то ответчиком должен быть покупатель. Если же на момент подачи иска собственником имущества является первоначальный залогодатель, то он должен являться ответчиком; при этом необходимо заявлять ходатайство о наложении ареста на предмет ипотеки, в том числе путем запрета регистрирующим органам регистрировать переход права собственности на предмет ипотеки. Также к участию в деле в качестве соответчика должен привлекаться должник по обеспечиваемому ипотекой обязательству.
К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований должны привлекаться органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также вторая сторона по сделке (т.е. если ответчиком является покупатель, то в качестве третьего лица должен привлекаться продавец, и наоборот).
Предмет доказывания.
В предмет доказывания по делам о досрочном обращении взыскания входят все вопросы, входящие в предмет доказывания по делам об обращении взыскания на предмет ипотеки, установленные ст. 54 Закона об ипотеке, а также все те же вопросы, которые входят в предмет доказывания по делу о признании сделки недействительной на основании комментируемой статьи.