Иногда встает вопрос: должна ли уплачиваться государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке?
В пп. 22 ст. 333.33 НК РФ установлена госпошлина за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП:
физическим лицам - 100 руб.;
организациям - 300 руб.
Заметим, что в процитированном подпункте речь идет о регистрации соглашения о расторжении договора ипотеки, но не о регистрации прекращения ипотеки. Про уплату государственной пошлины за погашение регистрационной записи об ипотеке в ст. 333.33 НК РФ не говорится ничего. В результате регистрирующие органы трактуют этот вопрос по-разному.
Так, ФАС ПО рассматривал дело, заключавшееся в следующем. Стороны при подаче заявления о погашении записи об ипотеке уплатили госпошлину в размере, предусмотренном для регистрации изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, - 100 руб. Регистрирующий орган отказал в погашении записи об ипотеке, указав, что госпошлина должна быть уплачена в размере, предусмотренном для регистрации договора ипотеки, - 7500 руб. Отказ был обжалован в суд. ФАС ПО в Постановлении от 14 февраля 2006 г. N А55-11232/05-35 признал отказ незаконным: "В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
В силу ст. 11 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством, в силу п. 1 ст. 20 того же Закона непредставление документа, подтверждающего уплату государственной пошлины, является основанием для отказа в совершении регистрационных действий.
Документ, подтверждающий уплату истцом государственной пошлины в размере 100 руб., истцом ответчику был представлен. Ответчик оспаривает размер уплаченной государственной пошлины, считая, что она подлежит уплате в размере 7500 руб. в силу п. 20 ст. 333.33 НК РФ. Однако данный довод ответчика не соответствует нормам материального права. Статья 333.33 НК РФ предусматривает уплату юридическими лицами государственной пошлины за государственную регистрацию обременений недвижимого имущества в размере 7500 руб., устанавливая также иные размеры государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке и регистрацию соглашений об изменении и расторжении данного договора (2000 руб. и 300 руб. - п. 22 ст. 333.33 НК РФ), за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (100 руб. - п. 25 ст. 333.33 НК РФ). Налоговый кодекс не установил размер государственной пошлины за погашение регистрационной записи об ипотеке как за конкретное регистрационное действие, предусмотренное ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В силу п. 7 ст. 3 НК РФ все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика. При таких обстоятельствах уплата истцом государственной пошлины в размере 100 руб., как это предусмотрено п. 25 ст. 333.33 НК РФ, за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, является правомерной, поскольку погашение регистрационной записи связано с внесением изменений в систему записей государственного реестра и не связана (в данном случае) с регистрацией изменений и дополнений либо расторжением договора ипотеки (за регистрацию которых установлен иной размер государственной пошлины), так как основанием для совершения регистрационной записи явилось прекращение договора ипотеки в силу закона, а не по воле сторон (пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ).
Следовательно, у ответчика отсутствовали законные основания для отказа в совершении регистрационных действий по погашению регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимости, иных оснований для отказа в совершении регистрационных действий, предусмотренных ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ответчик не привел".
Суд тем не менее не ответил на вопрос: должна ли была вообще уплачиваться госпошлина?
Данный вопрос был рассмотрен в письме Минфина от 16 мая 2006 г. N 03-06-03-04/53 <1>, в котором указано, что государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке взиматься не должна.
--------------------------------
<1> СПС "КонсультантПлюс".

Косвенным подтверждением того, что госпошлина в данном случае уплачиваться не должна, является то, что Инструкцией о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества не предусмотрено представление квитанции об уплате госпошлины при подаче заявления о погашении записи об ипотеке.
Таким образом, государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке взиматься не должна. Госпошлина может взиматься только за государственную регистрацию соглашения о расторжении ипотеки.