Залогодержатель в случае отчуждения залогодателем предмета ипотеки с нарушением правил об отчуждении вправе защищать свои права также путем взыскания убытков.
К участию в деле о взыскании убытков должен привлекаться первоначальный залогодатель в качестве ответчика, а приобретатель имущества и органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в качестве третьих лиц без самостоятельных требований. В предмет доказывания входят те же вопросы, что и при подаче залогодержателем иска о признании сделки недействительной на основании комментируемой статьи, а также следующие вопросы:
- факт возникновения убытков;
- наличие причинно-следственной связи между нарушением залогодателем правил об отчуждении имущества и фактом понесения убытков;
- размер понесенных убытков;
- факт принятия залогодержателем мер для снижения размера убытков.
Проблеме доказывания данных вопросов посвящено множество работ, а потому здесь мы не будем подробно рассматривать эту проблему.