В соответствии с комментируемой статьей должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, получивший от законного владельца закладной письменное уведомление о регистрации последнего в ЕГРП с надлежаще заверенной выпиской из этого реестра, обязан осуществлять промежуточные платежи по указанному обязательству, не требуя всякий раз предъявления ему закладной. Такая обязанность должника прекращается по получении письменного уведомления от этого или другого законного владельца закладной об уступке прав по закладной.
В соответствии с п. 58 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества законному владельцу закладной в подтверждение осуществления в ЕГРП соответствующей регистрационной записи на основании его заявления может быть выдана выписка из ЕГРП в порядке, установленном ст. 7 и 8 Закона о регистрации.
Выписка из ЕГРП заполняется в порядке, установленном разделом III Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России от 18 сентября 2003 г. N 226 <1>.
--------------------------------
<1> РГ. 2003. 8 окт. (с послед. изм.).

При этом в данную выписку при отражении сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права после указания ипотеки вносятся слова "законный владелец закладной" и полные данные о новом залогодержателе (новом законном владельце закладной) (п. 58 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества со ссылкой на п. 18 Правил ведения ЕГРП).
Заметим, что комментируемой статьей предусмотрено направление уведомления должнику, но не залогодателю, если залогодатель и должник не совпадают. Думается, что залогодатель тоже должен быть уведомлен о смене законного владельца закладной.
По нашему мнению, в извещении необходимо указывать:
1) наименование нового владельца закладной;
2) реквизиты, по которым должник должен осуществлять платежи.
Уведомление необходимо направлять заказным письмом с уведомлением о вручении.