В комментируемой статье, естественно, не указано, что является "моментом продажи": момент публикации информационного сообщения, момент подписания протокола торгов, момент заключения договора купли-продажи или же момент регистрации права собственности покупателя. Думается, что моментом продажи является момент подписания протокола с победителем торгов (если торги состоялись) либо момент заключения соглашения об оставлении предмета ипотеки за залогодержателем (если торги не состоялись и залогодержатель оставил имущество за собой).
Это связано с тем, что в случае иного толкования, допускающего прекращение обращения взыскания после подписания протокола или достижения соглашения между залогодателем и залогодержателем, исполнение обязательств перед победителем торгов окажется невозможным, при этом основания для неисполнения этих обязательств будут отсутствовать. Так, в случае подписания протокола с победителем торгов организатор торгов не сможет подписать с этим победителем договор купли-продажи и передать имущество, при этом такое неисполнение не будет зависеть от воли организатора торгов, но и не возникнет в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. В случае с заключением соглашения между залогодателем и залогодержателем картина аналогична. При этом, если залогодатель, например, сам исполнит обязательство, ранее обеспечивавшееся ипотекой, это будет нарушением соглашения с залогодержателем, которое по своей сути является соглашением об отступном, прекращает обеспечиваемое ипотекой обязательство и не предполагает передачи денежных средств залогодателем залогодержателю.