Комментарий к статье 19

I. Противоречия комментируемой статьи Закону об ипотеке и иным законам

В соответствии с комментируемой статьей ипотека подлежит регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но данный Закон регулирует порядок регистрации далеко не всех видов недвижимости - так, Закон о регистрации не распространяется на суда внутреннего водного транспорта, морские и воздушные суда, а также на космические объекты. Порядок регистрации прав на данные виды объектов должен регулироваться, соответственно, КВВТ РФ, КТМ РФ, ВК РФ и принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными актами. Думается, что данную норму нельзя толковать так, что ею исключается регулирование перечисленными Кодексами ипотеки указанных объектов недвижимости.
Заметим также, что ст. 19 противоречит всем остальным статьям данной главы, которые наравне с Законом о регистрации регулируют порядок регистрации ипотеки, хотя комментируемая статья не содержит слов "а также настоящим Законом". Она вообще не предусматривает, что порядок государственной регистрации ипотеки может регулироваться каким-либо иным законом, кроме Закона о регистрации, в том числе и Законом об ипотеке. В связи с этим встает вопрос о том, какие нормы должны применяться - нормы комментируемой статьи, при буквальном толковании не допускающей регулирование порядка регистрации ипотеки Законом об ипотеке, или нормы иных статей настоящей главы, которые все-таки этот порядок регулируют. Представляется, что все же нормы Закона об ипотеке, регулирующие государственную регистрацию ипотеки, подлежат применению.