Комментарий к статье 32

I. Является ли перечень исчерпывающим?

По мнению большинства авторов комментариев, приведенный в ст. 32 Закона об ипотеке перечень рисков является исчерпывающим. Авторы расходятся лишь в оценке последствий этого. Так, В.В. Смирнов и З.П. Лукина указывают, что "это должно положительно сказаться на правоприменении" <1>.
--------------------------------
<1> Смирнов В.В., Лукина З.П. Указ. соч.

Напротив, С.П. Гришаев считает, что "перечень рисков для заложенного имущества, указанных в комментируемой статье, является исчерпывающим, что нужно отнести к ее недостатку, так как на практике перечень рисков может быть значительно шире. Конкретные нормы, предусматривающие защиту заложенного имущества, могут содержаться не только в федеральных законах, но и в указах Президента, и в постановлениях Правительства. Они могут быть также указаны в договоре об ипотеке" <1>.
--------------------------------
<1> Гришаев С.П. Указ. соч.

Позволим себе не согласиться с такой трактовкой: указание в тексте статьи "в том числе" означает, что перечень является примерным и, соответственно, не исчерпывающим.