Итак, исходя из вышеизложенного, в договоре ипотеки необходимо оговаривать следующие условия:
1) срок, в течение которого залогодатель должен известить залогодержателя о подаче к нему претензии и (или) иска, а также какого-либо иного требования либо о подаче иска самим залогодателем;
2) содержание уведомления и перечень документов, которые должны быть приложены к уведомлению;
3) что подачу иска, претензии или иного требования, предъявленного залогодателем к третьим лицам или третьими лицами к залогодателю, стороны рассматривают как ухудшение обеспечения и основание для предъявления требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства;
4) что залогодатель обязан сообщать залогодержателю обо всех случаях, когда предмет ипотеки оказывается в чужом незаконном владении третьих лиц, с указанием срока и содержания такого сообщения;
5) ответственность залогодателя за неисполнение данных обязанностей.
Понятно, что все эти требования могут быть не выполнены залогодателем, и понудить его к их исполнению будет проблематично - залогодержатель может даже не узнать о подаче иска. Но такие условия необходимы, чтобы при возникновении конфликтной ситуации залогодержателю легче было доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязанностей, вытекающих из комментируемой статьи.