Правила комментируемой статьи применяются, если договором ипотеки не предусмотрено иное. Что иное может быть предусмотрено договором ипотеки - что согласия не требуется или что отчуждение вообще запрещено? Думается, что договором ипотеки может быть предусмотрен любой вариант. Впрочем, при выборе условия о возможности распоряжения предметом ипотеки без согласия залогодержателя следует учитывать, что в таком случае у залогодержателя возникает масса юридических рисков, которые он не сможет предотвратить.
Что касается остальных условий договора ипотеки, то целесообразно установить, что только с письменного согласия залогодержателя могут осуществляться любые виды распоряжения предметом ипотеки, в том числе его отчуждение, перепланировка, разделение, присоединение к нему иных объектов недвижимости и т.д.