Если в п. 1 ст. 36 Закона об ипотеке говорится только о гибели или повреждении имущества, то в п. 2 речь идет уже об утрате имущества.
Между тем утрата и гибель - это разные вещи. Гибель предполагает конструктивное разрушение имущества, оставляющее некоторые материальные следы в виде обломков, головешек и т.п. Утрата же - более широкое понятие, в которое может включаться как гибель, так и иная утрата, которая не предполагает какого-либо разрушения имущества и не оставляет после себя материальных следов, но предполагает выбытие имущества из собственности против воли собственника и без наличия каких-либо законных оснований. Поясним на примере: был заложен бревенчатый дом. Гибель - это когда дом сгорел во время пожара, но остались обугленные бревна, пепел, зола. Утрата - это когда воры дом разобрали по бревнышку и вывезли (такие случаи временами имеют место быть). Понятно, что никаких материальных следов дома не остается.
К утрате же, думается, следует отнести не только гибель имущества, но и прекращение права собственности залогодателя на предмет ипотеки помимо воли самого залогодателя.